Las fachadas son la cara visible de los edificios, con el paso del tiempo y las inclemencias del clima, es inevitable que se desgasten y necesiten atención. En este artículo, exploraremos a fondo la rehabilitación de fachadas: su importancia, qué debes tener en cuenta antes de iniciar el proyecto, los tipos de fachadas que podemos utilizar para nuestro edificio y cómo podemos elegir la empresa adecuada para el trabajo.
¿En qué consiste una rehabilitación de fachadas?
La rehabilitación de fachadas es un proceso que busca restaurar, mejorar y fortalecer la apariencia, funcionalidad y durabilidad de las caras exteriores de un edificio o vivienda.
Implica una serie de acciones que van desde reparaciones menores y mantenimientos, hasta la aplicación de sistemas completos de aislamiento y revestimiento.
La rehabilitación de una fachada es necesaria cuando:
- Existen problemas de humedad.
- Es necesario mejorar el aislamiento del edificio.
- La estructura o el revestimiento muestran signos de deterioro o presentan problemas que comprometen la seguridad.
- Se busca una mejora estética.
¿Quién paga la reforma de la fachada?
La responsabilidad de pagar la rehabilitación de la fachada suele recaer en los propietarios del edificio. En algunos casos pueden existir subvenciones o programas de ayuda para financiar estos proyectos, especialmente si se trata de edificios históricos o protegidos.
La importancia de la rehabilitación de fachadas
La rehabilitación de fachadas va más allá de la mera estética. Aquí te presentamos algunas razones por las cuales este proceso es esencial:
- Eficiencia energética: Una fachada bien rehabilitada puede mejorar significativamente el aislamiento térmico del edificio, reduciendo así el consumo de energía para calefacción y refrigeración.
- Prevención de daños graves: La falta de mantenimiento puede provocar daños estructurales graves en el edificio a largo plazo, un buen mantenimiento puede prevenir problemas mayores.
- Ahorro a largo plazo: Una buena rehabilitación puede ayudarnos a ahorrar a largo plazo tanto en energía como en reparaciones.
- Seguridad: La rehabilitación de fachadas contribuye a mantener la seguridad de los ocupantes y transeúntes al prevenir posibles desprendimientos.
- Preservación del patrimonio: En el caso de edificios históricos o arquitectónicamente significativos, la rehabilitación de fachadas es fundamental para preservar el patrimonio cultural y arquitectónico.
- Mejora del valor inmobiliario: Una fachada en buenas condiciones puede aumentar el valor del edificio y mejorar su atractivo para potenciales compradores o inquilinos.
- Bienestar y confort: Una fachada en buen estado contribuye al bienestar de los ocupantes del edificio al proporcionar un ambiente interior seguro, saludable y bien aislado.
Tipos de fachadas
Las fachadas de los edificios pueden variar considerablemente en su diseño, materiales y funcionalidad. A continuación, exploraremos los diferentes tipos de fachadas que se suelen emplear:
1. Fachada ligera
La fachada ligera es un sistema constructivo que utiliza materiales livianos, como el aluminio, el vidrio y el acero, para revestir la estructura principal del edificio. Este tipo de fachada es versátil y permite una amplia variedad de diseños arquitectónicos. Generalmente, se compone de paneles prefabricados.
2. El muro cortina
Es un sistema de fachada compuesto por paneles de vidrio que se sostienen de manera independiente a la estructura del edificio. Estos paneles están unidos entre sí mediante perfiles de aluminio, creando una apariencia elegante y moderna. El muro cortina es especialmente popular en edificios de oficinas y comerciales debido a su transparencia y capacidad para permitir el paso de la luz natural.
3. Fachada panel
La fachada panel es un sistema constructivo que utiliza paneles prefabricados hechos de materiales como aluminio, acero, hormigón y materiales compuestos. Estos paneles se montan en la estructura del edificio para formar la envolvente exterior. La fachada panel es conocida por su durabilidad, resistencia y facilidad de instalación, lo que la hace ideal para proyectos de construcción rápida y eficiente.
4. Fachada pesada
La fachada pesada se caracteriza por el uso de materiales sólidos y macizos, como piedra, ladrillo y hormigón, para revestir la estructura del edificio. Este tipo de fachada es robusto y duradero, proporcionando un alto grado de aislamiento térmico y acústico. La fachada pesada es común en edificios residenciales y comerciales de alta gama, donde se valora la calidad y la estabilidad a largo plazo.
5. Fachada prefabricada
Las fachadas prefabricadas se construyen en fábrica y se ensamblan en el sitio de la obra. Están compuestas por paneles prefabricados que se fabrican con precisión en condiciones controladas, lo que garantiza una alta calidad y uniformidad en el acabado.
6. Fachada tradicional
La fachada tradicional se refiere a los estilos arquitectónicos clásicos que utilizan materiales naturales y técnicas de construcción tradicionales, como la mampostería de ladrillo, la piedra tallada y la madera. Estas fachadas suelen tener detalles ornamentales y decorativos que reflejan la historia y la cultura de la región.
7. Sistema SATE
El Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) consiste en la aplicación de un sistema de aislamiento térmico en la parte exterior de la fachada, seguido de un revestimiento protector. Este sistema mejora significativamente el rendimiento energético del edificio al reducir las pérdidas de calor y aumentar el confort interior.
8. Fachada Ventilada
La fachada ventilada es un sistema constructivo que crea un espacio de aire entre el revestimiento exterior y la estructura del edificio. Este espacio permite la circulación del aire, lo que ayuda a regular la temperatura y la humedad interior. La fachada ventilada también protege la estructura del edificio contra la humedad y los daños causados por la intemperie.
¿Cómo elegir una empresa de rehabilitación de fachadas?
Al elegir una empresa para la rehabilitación de fachadas en Albacete , es crucial tener en cuenta varios aspectos importantes.
Primero, asegúrate de que la empresa tenga experiencia y trayectoria en el sector de la rehabilitación de fachadas. Además, es fundamental que la empresa cuente con certificaciones y acreditaciones que respalden su profesionalismo.
Busca una empresa que pueda proporcionar asesoramiento experto en la selección de materiales y sistemas adecuados para tu edificio.
Asegúrate de obtener un presupuesto transparente y detallado antes de iniciar el proyecto, y de que la empresa esté dispuesta a mantener una comunicación abierta y constante durante todo el proceso.
Trabajos realizados en diferentes fachadas de distintos materiales en Albacete.
